كيف تبدأ استثمارك العقاري
إذا كان لديك رأس مال صغير وتريد أن تبدأ في مجال الاستثمار العقاري, يجب أن تتبع عدة نصائح حتى تقوم بجني مكاسب كبيرة.
قواعد الاستثمار العقاري
إذا كنت ترغب في دخول مجال الاستثمار العقاري يجب أن تكون على علم بقواعده الأساسية والتي تتمثل في:
- أن الدولة المصرية هي المتحكم بشكل كامل في الجزء الخاص بوضع القوانين الخاصة بالعقارات, والتي من شأنها تمنع البناء في مناطق معينة وتسمح بالبناء في الأخرى وإصدار تصاريح البناء وغيرها.
- تنعكس عمليات البيع والشراء في مجال الاستثمار العقاري على اقتصاد الدولة والبورصة بشكل إيجابي.
- إذا تتبعت خطوات صحيحة في مجال الاستثمار العقاري يمكنك أن تجني الكثير من الأرباح خاصة في حالة شراء المزيد من العقارات.
- يجب أن تعمل تحت مظلة القوانين العقارية التي حددتها الدولة لعدم التعرض للمسائلة القانونية.
مميزات الاستثمار العقاري
يقدم لك الاستثمار العقاري الكثير من المزايا التي يمكنك الاستفادة منها ومنها:
- يضمن لك تحقيق دخل ثابت بصورة شهرية عن طريق شراء عقار سكني وتأجيره.
- دخولك في مجال الاستثمار العقاري يفسح الطريق لك للدخول في استثمارات أخرى مثل الصناعة والتجارة.
- تعتبر العقارات من الاستثمارات المضمونة التي تعتبر غير قابلة للخسارة فهي عبارة عن أموال محفوظة تزيد قيمتها مع مرور الوقت.
- يمكن أن تقوم برهن العقارات أو الحصول على قرض مالي من البنوك بضمانها.
- يعتبر المستثمر في مجال العقارات هم في أمان من التعرض للأزمات المالية بسبب التضخم المالي الذي يتعرضون له في جميع أنواع الاستثمارات الأخرى.
- إذا كنت تسير في استثمارك العقاري وفق لقوانين الدولة, تعتبر غير معرض لخسارة رأس مالك.
- يجنبك هذا النوع من الاستثمار مواجهة الكثير من المشكلات التي قد تواجهها في الاستثمارات الأخرى مثل حظر دخول البضائع, ارتفاع رسوم الجمارك.
حيث يقتصر تحقيق الأرباح من مجال العقارات على تأجير العقارات أو بيعها.
كيف تبدأ استثمارك العقاري إذا كنت تمتلك رأس مال صغير؟
- يعتبر الاستثمار العقاري من أهم أنواع الاستثمار لما يحققه من أرباح بسبب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بشكل مستمر.
- إذا كنت تريد أن تبدأ في الاستثمار, فمن الممكن أن تقوم بشراء عقار صغير غير مجهز ومن ثم تبدأ في تجهيزه بالكامل.
- يمكنك أن تقوم بتأجير العقار لمدة معينة, وتقوم ببيعه حينما يرتفع سعره.
- من ثم تقوم بشراء عقار أكبر من حيث المساحة وتقوم باتباع نفس الخطوات لتزيد أرباحك بالتدريج.
أنواع الاستثمار العقاري.
تتمثل أنواع الاستثمار العقاري في:
- العقارات التجارية
ويعد من أكثر الأنواع ربحا حيث يمكنك التنوع من مساحات العقارات بما يتوافق مع مختلف الأنشطة التجارية.
- العقارات السكنية
يتم عن طريق شراء عقار سكني بسعر مناسب والاستفادة منه بأنظمة التأجير الجديدة أو القديمة ويساعدك في جني دخل شهري ثابت ثم يمكنك بيعها فيما بعد والاستفادة من فرق السعر الكبير.
- شراء العقار وبيعه
عن طريق شراء العقارات القديمة وتجديدها وإعادة بيعها بضعف الثمن الذي قمت بشرائها به.
وتحقق هذه الطريقة أرباح كثيرة وتعتبر ليست سهلة على الإطلاق فهي تحتاج إلى خبرة ومجهود.
كيف تختار نوع الاستثمار العقاري المناسب.
- يجب أن تقوم باختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب لك, وفقا لبعض الأمور من أبرزها رأس المال المتوفر, والجهد الذي تستطيع أن تبذله لتحقيق الربح.
- في حالة رغبتك في تحقيق ربح سريع يمكنك أن تقوم بشراء عقار قديم وتبدأ في ترميمه وتشطيبه وبيعه بسعر أعلى.
- في حالة الرغبة في تحقيق أرباح ضخمة يفضل أن تلجأ إلى اختيار الاستثمار في العقارات التجارية.
- إذا اقتصرت رغبتك في تحقيق دخل شهري ثابت فيمكن الاعتماد على الاستثمار من خلال الشقق السكنية من خلال شرائها ثم تأجيرها.