منذ اعلان بعض البنوك عن بدء تلقى طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من مبادرة الجديدة للتمويل العقاري في مصر و التي جرى إطلاقها بتوجيهات رئاسية و قد خصص لها البنك المركزي نحو 100 مليار جنيه بنسبة فائدة 3%، وفترة السداد التي تصل لـ30 عامًا، و يشغل بال العديد ما هو حجم التمويل الذي يمكن الحصول عليه و كيفية حسابه.
تعتمد مدة التمويل بالأساس على سن العميل، فعلى الرغم من امكانية سداد التمويل العقاري على المدى الطويل خلال فترة زمنية تمتد إلى 30 عاماً الا انه لابد من سداد كامل التمويل قبل بلوغ العميل 60 عاما اذا كان موظف و 65 عاما اذا كان صاحب مهنة حرة، و يمكن سداد أقساط محددة بصفة شهرية، أو ربع سنوية، أو نصف سنوية، أو سنوية.
و يعتمد حجم التمويل على عاملين رئيسيين:
أولا: على أساس قيمة العقار بحيث لا يمكن ان تتعدى قيمة التمويل 80% او 85% من ثمنه.
مثال: وحدة عقارية ثمنها 2.0 مليون جنيه. يكون الحد الأقصى للتمويل هو 1,600,000 جنيه، بحيث يسدد المشتري 20% (400,000 جنيه) كمقدم للجهة الممولة و يحصل على تمويل لباقي المبلغ.
ثانيا: على أساس دخل المشتري (المستثمر) بحيث لا تتعدى قيمة القسط الشهري 40% من دخله
مثال: إذا كان دخل المشتري (او الأسرة) 40,000 جنيه في الشهر، اقصى قيمة للقسط الشهري هي 16,000 جنيه (40% من قيمة الدخل)، و هذا يمنح المشتري تمويل قدره 1,645,870 جنيه، على أساس فائدة سنوية متناقصة 8%، و لمدة 15 سنة.
بناء على ما سبق يكون المبلغ الأقصى للتمويل هو 1,645,870 جنيه.