بيت مصر
بيت مصر للخدمات العقارية شركة مساهمة مصریة طبقا لأحكام القانون 159 لسنة 1981، نشاطها السمسرة العقارية و التسويق العقاري و وساطة التمويل العقاري باشراف من هيئة الرقابة المالية
ما تقدمه بيت مصر
بيت مصر هي اول شركة مصرية متخصصة تقدم خدمات التمويل العقاري بصورة متكاملة، و ذلك من خلال الوساطة بين المشتري و جهة التمويل من جهة و الوساطة بين المشتري و البائع من جهة أخرى لتسهيل كافة الإجراءات الائتمانية و القانونية و الانتهاء من إجراءات التمويل العقاري بسرعة و احترافية
المبدأ و الرؤية و الأهداف
مبدأنا هو بناء تقليد من الثقة و تقديم خدماتنا لعملائنا و شركائنا باحترافية
رؤيتنا هي أن نكون المنصة الرائدة لتقديم خدمات التمويل العقاري في مصر
هدفنا هو تحديث وتطوير بيع و شراء العقارات من خلال التمويل العقاري
ما تقدمه بيت مصر
بيت مصر هي اول شركة مصرية متخصصة تقدم خدمات التمويل العقاري بصورة متكاملة، و ذلك من خلال الوساطة بين المشتري و جهة التمويل من جهة و الوساطة بين المشتري و البائع من جهة أخرى لتسهيل كافة الإجراءات الائتمانية و القانونية و الانتهاء من إجراءات التمويل العقاري بسرعة و احترافية
المبدأ و الرؤية و الأهداف
مبدأنا هو بناء تقليد من الثقة و تقديم خدماتنا لعملائنا و شركائنا باحترافية
رؤيتنا هي أن نكون المنصة الرائدة لتقديم خدمات التمويل العقاري في مصر
هدفنا هو تحديث وتطوير بيع و شراء العقارات من خلال التمويل العقاري
الخدمات العقارية التي يقدمها بيت مصر
اعداد ملف التمويل و تقديمه الى الجهة الممولة للحصول على الموافقة الائتمانية
يقوم بيت مصر بتأدية الخدمات و الاستشارات المنوط به أدائها للعميل و هي على النحو الاتي:
- تقديم استشارات فنية و مالية للعميل من خلال مستشارين متخصصين
- التأكد من اكتمال كافة المستندات المطلوبة و مراجعتها
- اجراء الاستعلام عن محل السكن
- اجراء الاستعلام عن محل العمل
- إمكانية تجهيز تقرير الاستعلام الائتماني (I-Score)
- دراسة الموقف الائتماني للعميل
- اعداد ملف التمويل و تقديمه للجهة الممولة
- تحديد ميعاد بالجهة الممولة لمليء استمارة جهة التمويل
- المتابعة مع جهة التمويل حتى الحصول على الموافقة الائتمانية المبدئية
البحث عن وحدة مناسبة تصلح للتمويل و مراجعة الأوراق و الحصول على الموافقة القانونية
يقوم بيت مصر فور الحصول على الموافقة الائتمانية المبدئية من الجهة الممولة بالبحث للعميل عن الوحدة العقارية المطلوبة بالمواصفات والسعر المحددان بطلب التمويل في ميعاد أقصاه شهر من تاريخ صدور نتيجة الدراسة الائتمانية المبدئية، على ان تشمل الخدمات التي يقدمها بيت مصر الاتي:
- البحث عن وحدة او أكثر جاهزة للاستلام الفوري و قابلة للتمويل العقاري و بالمواصفات المحددة
- عرض الوحدات متضمنة كافة البيانات و خطة التمويل (المقدم و القسط الشهري)
- تحديد و تنسيق مواعيد زيارة الوحدات بالتنسيق مع العميل
- تقديم استشارات فنية و عقارية للعميل من خلال مستشارين متخصصين اثناء الزيارة و بعدها
- التواصل مع مالك الوحدة و الحصول على الأوراق القانونية المطلوبة
- مراجعة الأوراق الخاصة بالوحدة و تقديمها الى الجهة الممولة للحصول على الموافقة القانونية المطلوبة
- صياغة عقد الاتفاق الابتدائي بين المشتري و مالك الوحدة لدفع العربون و حجز الوحدة
متابعة جهة التمويل للانتهاء من الإجراءات و توقيع عقد التمويل
يقوم بيت مصر فور الحصول على الموافقة القانونية المبدئية بالمتابعة مع الجهة الممولة للانتهاء من الإجراءات التالية
- المتابعة مع قسم الائتمان للانتهاء من الاستعلامات الائتمانية المطلوبة
- المتابعة للانتهاء من التقييم العقاري و التأكد من القيمة المحتسبة من جانب المقيم
- المتابعة مع الإدارة القانونية للانتهاء من استخراج الأوراق القانونية المطلوبة
- المتابعة مع إدارة المخاطر
- المتابعة مع العميل و البائع حتى الانتهاء من التوكيلات المطلوبة
- المتابعة لإصدار شيك الدفع
- تحديد ميعاد توقيع عقد التمويل و تنسيقه بين العميل و البائع و الجهة الممولة
- التأكد من انتهاء كافة الإجراءات و استلام الوحدة العقارية
الخدمات العقارية التي يقدمها بيت مصر
اعداد ملف التمويل و تقديمه الى الجهة الممولة للحصول على الموافقة الائتمانية
يقوم بيت مصر بتأدية الخدمات و الاستشارات المنوط به أدائها للعميل و هي على النحو الاتي:
- تقديم استشارات فنية و مالية للعميل من خلال مستشارين متخصصين
- التأكد من اكتمال كافة المستندات المطلوبة و مراجعتها
- اجراء الاستعلام عن محل السكن
- اجراء الاستعلام عن محل العمل
- إمكانية تجهيز تقرير الاستعلام الائتماني (I-Score)
- دراسة الموقف الائتماني للعميل
- اعداد ملف التمويل و تقديمه للجهة الممولة
- تحديد ميعاد بالجهة الممولة لمليء استمارة جهة التمويل
- المتابعة مع جهة التمويل حتى الحصول على الموافقة الائتمانية المبدئية
البحث عن وحدة مناسبة تصلح للتمويل و مراجعة الأوراق و الحصول على الموافقة القانونية
يقوم بيت مصر فور الحصول على الموافقة الائتمانية المبدئية من الجهة الممولة بالبحث للعميل عن الوحدة العقارية المطلوبة بالمواصفات والسعر المحددان بطلب التمويل في ميعاد أقصاه شهر من تاريخ صدور نتيجة الدراسة الائتمانية المبدئية، على ان تشمل الخدمات التي يقدمها بيت مصر الاتي:
- البحث عن وحدة او أكثر جاهزة للاستلام الفوري و قابلة للتمويل العقاري و بالمواصفات المحددة
- عرض الوحدات متضمنة كافة البيانات و خطة التمويل (المقدم و القسط الشهري)
- تحديد و تنسيق مواعيد زيارة الوحدات بالتنسيق مع العميل
- تقديم استشارات فنية و عقارية للعميل من خلال مستشارين متخصصين اثناء الزيارة و بعدها
- التواصل مع مالك الوحدة و الحصول على الأوراق القانونية المطلوبة
- مراجعة الأوراق الخاصة بالوحدة و تقديمها الى الجهة الممولة للحصول على الموافقة القانونية المطلوبة
- صياغة عقد الاتفاق الابتدائي بين المشتري و مالك الوحدة لدفع العربون و حجز الوحدة
متابعة جهة التمويل للانتهاء من الإجراءات و توقيع عقد التمويل
يقوم بيت مصر فور الحصول على الموافقة القانونية المبدئية بالمتابعة مع الجهة الممولة للانتهاء من الإجراءات التالية
- المتابعة مع قسم الائتمان للانتهاء من الاستعلامات الائتمانية المطلوبة
- المتابعة للانتهاء من التقييم العقاري و التأكد من القيمة المحتسبة من جانب المقيم
- المتابعة مع الإدارة القانونية للانتهاء من استخراج الأوراق القانونية المطلوبة
- المتابعة مع إدارة المخاطر
- المتابعة مع العميل و البائع حتى الانتهاء من التوكيلات المطلوبة
- المتابعة لإصدار شيك الدفع
- تحديد ميعاد توقيع عقد التمويل و تنسيقه بين العميل و البائع و الجهة الممولة
- التأكد من انتهاء كافة الإجراءات و استلام الوحدة العقارية
كيف نعمل
أولا: فريق عمل محترف للتواصل مع العملاء ينقسم الى:
فريق خدمة العملاء: دوره التواصل مع العملاء المحتملين و الرد على استفساراتهم و شرح مراحل التمويل العقاري و مقابلة العملاء و توقيع عقد الخدمات و متابعة العملاء حتى تقديم كافة المستندات
فريق التمويل العقاري: دوره مراجعة المستندات المقدمة سواء الائتمانية الخاصة بالعميل و القانونية الخاصة بالوحدة و التواصل مع جهات التمويل و المتابعة مع العملاء خلال مراحل التمويل العقاري المختلفة
فريق الاستشارات العقارية: دوره التواصل مع شركائنا من شركات الوساطة العقارية لتحديد الوحدات المناسبة للعملاء و تنسيق مواعيد الزيارات و المتابعة حتى اختيار الوحدة المناسبة و الحصول على الأوراق المطلوبة
ثانيا: التواصل الكترونيا مع العملاء من خلال:
BaytMisr.com: البحث عن الوحدات من خلال القسط الشهري و حساب خطة التمويل و ارسال طلب التمويل و تحديد مواعيد الزيارة و ارسال طلبات البيع
Social Media Platforms: ملئ طلب الحصول على تمويل عقاري من خلال روابط على صفحاتنا على مواقع التواصل الاجتماعي Facebook & WhatsApp
Automated Notifications: ارسال اكثر من 25 بريد الكتروني و رسالة للمتابعة مع العميل من بداية التواصل و حتى الانتهاء من الحصول على التمويل
ثالثا: المتابعة خلال مراحل التمويل العقاري
- طلب الحصول على تمويل عقاري: البيانات الأساسية للعميل و خطة التمويل و المراجعة من بيت مصر
- الموافقة المبدئية: إمكانية منح التمويل العقاري من جهة التمويل شرط استكمال المستندات
- اكتمال المستندات: مراجعة المستندات الائتمانية المطلوبة و الانتهاء من اجراءات الاستعلام عن العمل و السكن
- موافقة بيت مصر: مراجعة بيت مصر للمستندات المقدمة و الموافقة عليها و اعداد الملف التمويلي
- جهة التمويل: تقديم ملف التمويل الى الجهة الممولة و ملئ الاستمارة الخاصة بالتمويل
- الموافقة الائتمانية: المتابعة مع جهة التمويل و الحصول على الموافقة الائتمانية المبدئية
- اختيار الوحدة: البحث عن (3) وحدات مناسبة و تنسيق مواعيد الزيارة و مراجعة أوراق الوحدة المختارة
- الموافقة القانونية: تقديم أوراق الوحدة الى جهة التمويل و المتابعة للحصول على الموافقة القانونية
- عقد الاتفاق: توقيع عقد الاتفاق الابتدائي مع مالك الوحدة و حجز الوحدة و دفع عربون
- التقييم النهائي: المتابعة مع جهة التمويل للانتهاء من الاستعلام الائتماني و التقييم العقاري
- توقيع عقد التمويل: المتابعة لإعداد التوكيلات المطلوبة (بائع و مشتري) و اصدار الشيك و الانتهاء من توقيع عقد التمويل
رابعا: العمل من خلال احدث أنظمة العالمية لإدارة علاقات العملاء:
يسر بيت مصر أن تعلن عن مشاركتنا في برنامج Flat 6 Labs cohort no. 19. تُعد Flat 6 Labs إحدى الشركات الرائدة في مجال startup accelerator وseed stage investment company في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. لا يختار هذا البرنامج المرموق سوى الشركات الناشئة الأكثر ابتكارًا وواعدًا ، ونحن فخورون بكوننا واحدة من ست شركات تم اختيارها من بين 800 متقدم. لقد كانت Flat 6 Labs شريكًا لا يقدر بثمن في مساعدتنا على تنمية وتطوير أعمالنا ، ونحن ممتنون للدعم الذي قدموه لنا حتى الآن. تستثمر Flat 6 Labs حاليًا في شركة بيت مصر ، ونحن متحمسون لمواصلة العمل معهم لتحقيق أهدافنا وإحداث تأثير ملموس في صناعتنا.
الإدارة
طارق الغمراوي، رئيس مجلس الادارة و العضو المنتدب لشركة بيت مصر لأكثر من 20 عاماً في قطاع البناء والتشييد والاستشارات الهندسية و العقارية، تولى خلالها العديد من المناصب القيادية في كبرى شركات التطوير العقاري في مصر وخارجها، منها منصب المدير العام لشركة الداو للتنمية العقارية سامي سعد، رئيس قطاع المحافظ العقارية في شركة بالم هيلز للتعمير، مدير إدارة المشروعات في شركة “كواديكو” للتنمية العمرانية، بالإضافة إلى توليه منصب مدير إدارة مشروعات الشرق الأوسط لشركة SOM العالمية، و منصب مدير قطاع البنية التحتية لشركة Parsons Brinkerhoff WSP للاستشارات وإدارة المشروعات في دولة قطر.
حصل د. الغمراوي على دكتوراه في إدارة المشروعات من جامعة إلينوي اربانا شامبين من الولايات المتحدة الأمريكية وماجستير إدارة البنية التحتية من اليابان، كما حصل د. الغمراوي على دبلومة التمويل العقاري من الاتحاد المصري للتمويل العقاري، و شغل د. الغمراوي منصب أستاذ ادارة المشروعات بكلية الهندسة جامعة الإسكندرية من 2013 و حتى 2017. تمتد الخبرة العملية للمهندس كريم منصور، عضو مجلس الادارة و المسؤول عن قطاع تكنولوجيا المعلومات لشركة 
بيت مصر لأكثر من 15 عاماً في قطاع تكنولوجيا المعلومات و هندسة البرمجة و البيانات. يعمل حاليا مهندس اول الذكاء الاصطناعي و برمجة البيانات بشركة Spotify العالمية، اكبر المنصات الالكترونية للأنظمة الرقمية لبث الموسيقى على مستوى العالم. يجمع المهندس منصور العديد من الخبرات المتميزة في مجال البرمجة و الواقع الافتراضي خلال عمله كمهندس برمجيات بالعديد من الشركات المصرية و العالمية، بالإضافة الى تصميمه الموقع المصري Describing Egypt للبرمجة الرقمية للمقابر الفرعونية القديمة بطريقة الواقع الافتراضي،
حصل المهندس منصور على العديد من الجوائز المحلية و العالمية أهمها تكريم الأمم المتحدة لمشروعات حفظ التراث العالمي. يساهم حاليا المهندس منصور بدور رئيسي في بيت مصر كمسؤول تطوير و تحديث جميع البرمجيات الخاصة بالشركة سواء انظمة خدمة العملاء او الموقع الالكتروني لتحديث مهمة نقل البيانات و ضمان الامن المعلوماتي.