يعتبر الاستثمار العقاري من أقدم أنواع الاستثمار في التـاريخ حيث قرر الإنـسان أن يقوم باستثـمـار وقته وموارده للقيام بعـملية الـبنـاء في مواقع مناسبة تتماشى مع التحول الاقتصادي والاجتماعي
وبمرور الوقت أدرك الإنـسان أن المـنزل الذي قام ببناءه أصبح ثابتا وغاليا ويمكن أن يتوارثه الأبـناء ووجد أن هذا الأصل تزداد قيمته مقارنة بالمجهود الذي بذله في تأسيسه.
ولـكن لم يتحول العقار في هذا الوقت وبعده بفترات طويلة إلى سلعة استثمارية بالمفهوم الحالـي .. وتماشى هذا الـمفـهوم في وقتنا الحـالـي, حيث أصبح الإنسـان يتاجر في كـل شيء ويقوم بتحويلـه إلى غـرض قابل للتداول والاستـثـمار وأصبح العقار أحد أعرق الأسواق الاسـتـثـمارية.
ومن بعد ذلـك خرج العقار من مفهومه كـبناء للمأوى إلى منتج للاستثمار, ولـكن لا يعتبر آمن تماما لإدخار الأموال أو حمايتها من آثار التضخم الاقتصادي الذي يقلل من قيمة الآموال.
مـا هـو الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري هـو عملية تـوظيف أموالـك بشـكل يحقق لك مكسب مستمر ونقوم بتطبيق هذا المفهوم على الاستثمار في مجال العقارات.
عن طريق تحقيق عائد دوري أو حفظ قيمة الأموال من التضخم الاقتصادي أو من أجل الأجيال الـقادمة.
هل يعتبر الاستثمار في الـعقارات مربح؟
- الاستثمار في العقارات يعتبر من أفضل الطرق لاستثمار رأس الـمال خاصة في مصر, حيث يعتبر من أكثر المـجالات الـمربحة ويتجه إليه الكثير من المستثرمين.
- كما دخلت الحكومة الـمصرية في هذا الـمجال نظرا لنجاحه وأصبحت شريكة في بعض الممشروعات العقارية
- يتميز هذا الاستـثمار أنه دائما في تطور ويتزايد عليه الـطلب حتى وقتنا الحالي عكس الذهب والبورصة, حيث يتأثران بالدولار وغيره من العوامل الدولية.
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
- هناك الكثير من المؤشرات التي تدل على نجاح هذا الاستثمار في مصر في السنوات المقبلة.
- تشير المؤشرات إلى إرتفاع نسبة شراء الأراضي والأصول العقارية وهو ما ينعش الاستثمار العقاري بشكل مستمر
- وجود الكثير من المدن الجديدة التي يتم إنشائها والتي جعلت العديد من المستثمرين المصريين والأجانب يتجهون إلى سوق العقارات المصري .
- المبادرة الجديدة للبنك المركزي للتمويل العقاري في مصر
أفضل المدن للاستثمار العقاري:
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- المستقبل سيتي.
- التجمع الخامس.
- العلمين الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- مدينة الشروق.
- الساحل الشمالي.
- السادس من أكتوبر.
- الشيخ زايد.
- العين السخنة.