التمويل العقاري في مصر يسمح للمواطنين بالحصول على تمويل من البنوك أو شركات التمويل العقارى لمساعدتهم في شراء وامتلاك عقار سواء كان سكنى او تجارى او إدارى
بسعر عائد يتحدد بناءاً على نوع برنامج التمويل وقيمة تمويل حتى 90% من قيمة العقا ر، مع فترة سداد حتى 30 عام
التمويل العقاري في مصر ومميزاته
التمويل العقاري :
مبلغ معين من المال تقدمه جهه مُمَوِّله سواء كان بنك، أو شركة تمويل لفرد يسمى المقترض أو المستثمر بهدف مساعدته في شراء عقار ( لا يوجد تمويل شراء قطعة ارض او تمويل بناء تحت الانشاء )
هل هناك ضامن لهذا المبلغ؟
يعتبر الضمان الرئيسى هو العقار الممول طالما العميل يسدد الأقساط المطلوبة منه في الوقت المحدد فلا يمكن لجهة التمويل أن تقوم بالتنفيذ على العقار.
أما في حالة تأخر العميل عن السداد في الوقت المحدد، دون وجود أي ظرف يمنع من السداد، كأن تتغير قيمة دخله أو يتعرض لظرف طارئ
ففي هذه الحالة تقوم جهة التمويل باسترداد العقار وبيعه وتسديد قيمة الأقساط، مع رد المبلغ المدفوع مقدم للمقترض/المستثمر.
مزايا التمويل العقاري في مصر
يمكن أن تحصل على قيمة تمويل عالية تصل إلى أكثر من 90% من قيمة العقار.
يمكن الحصول على تمويل يصل إلى أكثر من 15 مليون جنية.
كما أن فترة التمويل يمكن أن تصل إلى 30 عامًا.
بالإضافة إلى ذلك يمكنك إشراك عدد من أقاربك من الدرجة الأولى أو الثانية لزيادة قيمة التمويل .
بالإضافة إلى توفير برامج تأمينية ضد مخاطر الوفاة والعجز والتأمين على الوحدة السكنية ضد الحريق والاخطار الطبيعية
مميزات التمويل خارج مبادرة البنك المركزي
يمكنك التقديم بطلب الحصول على تمويل لشراء او تشطيب وحدة سكنية – تجارية – إدارية
بخلاف التمويل العقاري التابع لشروط مبادرة البنك المركزي حيث يقتصر على توفير وحدات سكنية، أي بغرض الإسكان فقط.
ولذلك يمكن للفرد الواحد الحصول على أكثر من وحدة
بخلاف مبادرة البنك المركزي التي تشترط أن يكون المتقدم لطلب التمويل يرغب في الحصول على وحدة سكنية واحدة.
يمكن للأشخاص المصريين وغيرهم(الأجانب)الحصول على تمويل عقاري ما داموا مقيمين ولديهم من العمر ما يزيد عن 21 عامًا .
ويشترط مع ذلك قدرتهم على تقديم إثبات لقيمة الدخل يؤهلهم للحصول على تمويل عقاري.
وبذلك فهو يسمح للمصريين المقيمين خارج مصر العاملين بالخارج بالتقديم للحصول على تمويل عقاري .
كلما تقدم المستثمر/المقترض لطلب الحصول على تمويل في صِغر سنه كلما كانت المدة الزمنية متاحة له في السداد
وحتى بلوغه سن الستين(60) في حالة إن كان موظفًا و 65 عامًا إن كان من أصحاب المهن الحرة.
ومع ذلك لا يمكن لقيمة القسط الشهري أن تتعدى 40% من قيمة الدخل الشهري للفرد، إذن فهي تعتمد على الدخل
إذن التمويل العقاري متاح للجميع من أصحاب الأعمال وأصحاب المهن الحرة والموظفين وغيرهم.
يمكن للمشتري التصرف في العقار بالبيع او التأجير او الهبة في حالة الموافقة من الجهة الممولة ولا يحق لها منع المستثمرمن ذلك إلى حالات نادرة لظروف طارئة.
كيف تختار الجهة الممولة؟
هناك العديد من البنوك التي التي يمكنها تقديم تمويل بالإضافة للعديد من الشركات الأخرى الممولة
يمكنك الإختيار بينهما حسب ما يناسب حاجتك.
فمثلًا شركات التمويل تقدم خدمات إضافية بمستوى خدمة مختلف لا يمكن للبنوك أن تقدمها وفي العموم يتوقف عامل الاختيار على عدة أشياء منها
1- الوقت اللازم لإصدار التمويل
2- رسوم وتكاليف التمويل
3- خدمة ما بعد البيع
4- الإنتشار والتنوع في مناطق التمويل
ما هي أفضل شركة وساطة تمويل عقاري وما هي الخدمات التي تقدمها؟
نحاول في بيت مصر بشتى الطرق مساعدة عملاؤنا في الحصول على عقاريناسبهم ومتخصصون فى توفير الوحدات السكنية سواء كانت شقة – فيلا – شاليه واى مستوى من التشطيب سواء بدون تشطيب او نصف تشطيب او تشطيب كامل
إننا قبل كل شئ نعمل كحلقة الوصل بين البائع(مالك الوحدة) والمشتري(المستثمر/العميل)، وجهة التمويل سواء بنك او شركة تمويل عقارى
يقدم لكم بيت مصر جميع الخدمات العقارية وتقديم المساعدة المجانية للعملاء بالتواصل معهم والرد على استفساراتهم
وتقديم استشارات فنية ومالية من خبراء عقاريين وقانونيين مستثمريين في مجال العقارات لتحقيق أكبر فائدة للعملاء
خدمات بييت مصر
كذلك يوفر بيت مصر خدمات مناسبة للعملاء الراغبين في الحصول على وحدات سكنية وليس لديهم الوقت والمعرفة على التعامل مباشرة مع أحد البنوك المشاركة فى برامج مبادرة البنك المركزى لتمويل متوسطى الدخل
نسعى في بييت مصر إلى توفير وحدات عقارية مناسبة لأصحاب الدخل المتوسط والعالي،
في أماكن مختلفة في جمهورية مصر العربية بتفصيلات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
تأكد أنك مع بييت مصر ستحصل على مرادك دائمًا بشكل آمن،
ولذا فإنه فور أن يقوم العميل بتحديد الوحدة الملائمة له من خلال إدخال تفاصيلها على الموقع واستخدام خدمة البحث عن عقار المجانية
و نتواصل معه بعد ذلك في حاله رغبته في أي استفسارات أو الحصول على مشورة من خبرائن االعقاريين
، ثم نبدأ في جميع الأوراق والمستندات اللازمة منه.
ثم نقوم بعد ذلك بتجهيز ملف العميل والبحث عن وسطاء مناسبين لحالة العميل
لنُمَكِّن العميل من التوجه إلى أحد هذه البنوك أو مؤسسات التمويل للحصول على تمويل عقاري.
تمتع بخدمات بيت مصر الأخرى وتعرف على جميع الأوراق المطلوبة منك للحصول على تمويل عقاري، سواء كنت متزوج أو أعزب وأيضًا إن كنت تمتلك عقار وترغب في بيعه.
بالإضافة إلى ذلك يمكنك التمتع بخدمة بيع عقار مع بيت مصر وعرض مواصفات العقار، ومن خلال خبرتنا سنساعدك في بيعه بأعلى سعر مربح
كذلك نوفر خدمات قانونية لفحص واستخراج المستندات القانونية الخاصة بالعقار وخدمات التقييم العقارى لمعرفة قيمة العقار السوقية بشكل رسمى من خلال تقرير تقييم عقارى معتمد لدى كافة الجهات فى جمهورية مصر العربية